Téléchargement PDF L'investissement locatif : les clés du succès, by Eric Zibmann
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L'investissement locatif : les clés du succès, by Eric Zibmann
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Détails sur le produit
Broché: 220 pages
Editeur : Books on Demand (17 novembre 2009)
Langue : Français
ISBN-10: 2810616639
ISBN-13: 978-2810616633
Dimensions du produit:
14,8 x 1,2 x 21 cm
Moyenne des commentaires client :
3.0 étoiles sur 5
22 commentaires client
Classement des meilleures ventes d'Amazon:
212.634 en Livres (Voir les 100 premiers en Livres)
livre à éviter
Quelques recherches sur internet vous éviteront de dépenser 25 euros pour un livre qui ne vous apprendra pas grand chose.
Beaucoup plus abordable et plus pratique. Je regrette que les modèles ne soient pas compris avec le livre, il faut acheter un CD à part !
Agreable a lire mais Je n'ai pas appris grand chose, quelques bases utiles, mais sans plus, dommage!!! Les avis m avait pourtant enthousiasmé
Après environ 4h de lecture, mon constat est que je dois acheter un autre livre pour vraiment m'instruire.- Sur le fond, le choix des chapitres est bon mais chacun d'entre eux est seulement survolé. C'est beaucoup trop léger dans le contenu. Des exemples de charges sont manquants (taxe foncière), les économies proposées concernent le locataire seulement. Dès qu'un calcul demande plus qu'additions et soustractions, le chapitre se termine...- Sur la forme : il y a jamais 30 lignes de texte par page, de gros blancs partout, beaucoup de répétitions, + les fiches annexes qui répètent encore le tout. Qui plus est il y a des fautes d'orthographe gênantes, et beaucoup trop de pub pour le CD.Bref ce fera une introduction pour quelqu'un qui n'a rien lu sur le sujet, au prix fort. Pour les autres, vous trouverez plus complet probablement moins cher et plus à jour.
J'ai beaucoup apprécié ce livre, car il fournit les bases, de façon très claire et ordonnée. Cela constitue une excellente introduction, un cadre, sur lequel on va ensuite greffer des apprentissages complémentaires en se renseignant ici et là .Néanmoins, il est souvent trop léger. Par exemple, il manque de nombreuses charges déductibles dans le cas de l'imposition au réel. Par exemple, les précautions à prendre pour qu'un acte de caution solidaire soit fait dans les formes (et soit donc valable) ne sont pas abordées. Par exemple, comment gérer les retards et les impayés de loyers (sans aller jusqu'à un guide juridique sur ce sujet complexe, il faut a minima baliser les premières réactions à donner, et dans quel délai, car c'est souvent en laissant s'empiler les retards de loyers qu'un bon projet au départ devient un cauchemar à l'usage).De plus, de nombreuses parties ne sont plus à jour (il date de 2009).Enfin, les nombreuses fautes d'orthographe et de typographie sont pénibles à la lecture.Donc, ce livre reste une très bonne base. Mais je trouve anormal de payer 24,90 € un livre qui a un besoin impératif d'une édition revue, augmentée et mise à jour.Enfin, concernant le CD payant auquel le livre renvoie en permanence pour avoir des compléments et des modèles, je ne suis pas contre sur le principe, mais :- premièrement, où est le dispositif pour le payer moins cher, quand on a déjà acquis le livre ? Une formule de réduction devrait être proposée aux acheteurs du livre.- deuxièmement, comment savoir s'il est à jour ? S'il n'a pas non plus évolué depuis 2009, pas d'accord !
J'ai trouvé ce livre très clair et très intéressant. Il aborde beaucoup de sujets mais de façon simple, orienté sur les questions pratiques que l'on peut se poser. Je conseille aussi l'achat du CD. Un bémol peut être : il commence à dater et certaines indications juridiques ne sont pas tout à fait à jour. Mais il n'en reste pas moins qu'il est très bien fait.
Le contenu du livre peut être trouvé sur internet sur les sites spécialisés et gratuitement.Si vous voulez avoir un bon résumé avec vous, pourquoi pas mais livre vraiment pas indispensable.
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